فرهاد بیضایی کارشناس بازار مسکن:
رفع مشکلات ارزی به بهبود بازار مسکن کمک می‌کند
فرهاد بیضایی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» به تشریح مؤلفه‌های تقویت بازارمسکن در سال جاری پرداخت و با ارزیابی از وضعیت بازار طی ماه‌های آتی عنوان داشت: به‌نظر می‌رسد روندی که در نیمه دوم سال ۱۴۰۲ و سال ۱۴۰۳ در بازار مسکن شکل گرفته، همچنان تدوام بدارد و اتفاق خاصی در بازار رخ ندهد مگر آنکه تغییر سیاست یا اتخاذ رویکری خاص در بازار رقم بخورد.
وی افزود: با توجه به متغیرهای فعلی می‌توان عنوان داشت که بازارمسکن همچنان روند سال ۱۴۰۳ را دنبال خواهد کرد. دراین میان همچنین پیش‌بینی می‌گردد که پروانه‌های ساختمانی به همان میزان ادامه یابد و تعداد معاملات نیز چه‌بسا کاهشی‌تر شود.
بیضایی تصریح کرد: با توجه به متغیرهای موجود به نظر می‌رسد طی ماه‌های آینده خرید مسکن تا حدی کمتر بشود هرچند که به نظرمی‌رسد قیمت مسکن تا حدی باقیمت ارز تطابق پیدا خواهد کرد و افزایشی خواهد شد. گفتنی است که این افزایش به‌منزله افزایش قیمت ناشی از افزایش معاملات نخواهد بود و بیش‌تر از ناحیه تطابق قیمت مسکن باقیمت ارز خواهد بود.
کارشناس بازارمسکن همچنین خاطرنشان کرد: لازم به ذکر است که قیمت بازار مسکن همگام با نرخ ارز جلو نخواهد رفت اما باکمی اختلاف خود را تطبیق خواهد داد.
او متذکر شد: بازارمسکن می‌کوشد تا قیمت‌های خود را به‌روز کند و دراین فرآیند عواملی همچون گران شدن مصالح ساختمانی از ناحیه افزایش نرخ ارز و از ناحیه کاهش روند تولید با توجه به بحث انرژی موردنیاز و ناترازی‌های موجود نیز نقش جدی دارد.
وی یادآور شد: باتوجه به اینکه سیاست‌های مسکن ملی روند کاهشی به خود گرفته است، موضوع صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش چشم‌گیر خواهد داشت.
بیضایی در پایان این گفت‌وگو بیان داشت: رفع مشکلات ارزی و جبران ناترازی‌های انرژی می‌‌تواند عواملی را که منجر به افزایش قیمت مسکن می‌گردد را کنترل کند و بازار مسکن را در وضعیت بهتری قرار دهد.