مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس:
تغییرات لحظهای قیمتها تعادل بازار مسکن را برهم زده است
مجتبی یوسفی، نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با خبرنگار «رسالت» پیرامون کاهش صدور پروانههای ساختمانی در تابستان ۱۴۰۴ بیان داشت: هر تغییر یا تصمیمگیری که بازار مسکن را دچار التهاب کند، اگرچه که ممکن است در کوتاه مدت اعمال اثر چشمگیر ندارد اما در بلندمدت موجب برهم ریختن تعادل بازارمسکن میشود. وی افزود: امروز تورم مطرح و افزایش قیمتهای صورت گرفته موجب شده تا هزینه تمام شده یک واحد مسکونی افزایش پیدا کند. درحقیقت به موجب تورم، قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها افزایش پیدا کرده و همین روند سبب شده تا هزینههای نهایی ساخت نیز بیشتر شود. از طرفی دیگر بیثباتی در قیمتها سبب شده تا تمایل حضور سرمایهگذاران کاهش یابد.یوسفی تصریح کرد: سرمایهگذاران به موجب بیثباتی قیمتها و عدم پیشبینی پذیری
اقتصاد، تمایل به ساختوساز و تأمین هزینه ساخت ندارند و همین فرآیند سرمایهگذاران را دچار التهاب کرده است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی همچنین خاطرنشان کرد: تغییر مکرر قیمتها امکان تکمیل واحد مطابق با برنامهریزی را سلب کرده و این روند سبب شده تا ساختوساز تأثیر منفی بپذیرد. او متذکر شد: امروز اگر شاهد کاهش ساختوساز و کاهش صدور پروانههای ساختمانی هستیم، به موجب عدم ثبات در اقتصاد کلان کشور است. مادامی که بازارهای موازی جذابیت بیشتری بدارد، افراد در آن بازارها حضور پیدا خواهند کرد و دیگر تمایلی به حضور در بازار مسکن نخواهند داشت.
نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون در مجلس دوازدهم متذکر شد: این روزها شاهد افزایش روزانه و چهبسا لحظهای قیمتها و روند صعودی بازارهای موازی همچون سکه، ارز، طلا و خودرو هستیم. بدیهیاست که در چنین شرایطی افراد به سمت بازارهای موازی بروند و در آنجا سرمایهگذاری کنند.
او یادآور شد که حرفهای شعارگونه گره از مشکلات بازار مسکن نمیگشاید و تنها سبب میگردد که ساخت و ساز کاهش یابد و سپس با اشاره به عدم پرداخت تسهیلات مسکن بیان داشت: عدم حمایتها و عدم پرداخت تسهیلات این روزها درحالی است که قانون مصوب دراین زمینه وجود دارد.
وی در پایان این گفتوگو با اشاره به افت محسوس صدور پروانههای ساختمانی بیان کرد: خروجی چالشهای مطرح و عدم همکاری سبب شده تا صدور پروانههای ساختمانی کاهش پیدا کند و تولید مسکن دچار افت محسوس شود.