ایرج رهبر، رئیس کانون انبوه سازان تهران:
دولت یارانه ساخت مسکن را تقویت کند و مشارکت سرمایه‌گذاران را افزایش دهد
ایرج رهبر، رئیس کانون انبوه سازان تهران و کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» بیان داشت: پیش‌تر قرار بود که وام ساخت مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان برسد که درنهایت انجام نشد و به ۶۵۰ میلیون تومان رسید. بی‌شک در فرآیند حال حاضر نیز جای تامل وجود دارد چراکه دولت می‌بایست به توان بازپرداخت متقاضیان نیز توجه ویژه می‌داشت. به طورکل متقاضیان مسکن در شرایط کنونی افراد متوسط و رو به رو پایین جامعه هستند و حداکثر حقوق ماهیانه‌شان ۱۲ میلیون تومان است. بنابراین چطور می‌توانند اقساط بیش از ۱۰ میلیون تومان در ماه را پرداخت کنند؟ دولت می‌بایست به روند تسهیلات، تامین مالی مسکن و توان افراد برای بازپرداخت توجه ویژه بدارد چراکه اگر متقاضیان نتوانند اقساط خود را پرداخت کنند، به فکر واگذاری واحد خود می‌افتند و چنین روندی تنها موجب تشدید بازار سرمایه‌ای مسکن خواهد شد.
وی افزود: دولت باید امکاناتی را که برای متقاضیان مسکن در نظر می‌گیرد، تقویت کند و برای ساخت مسکن روند اعطای مشوق‌ها را تسریع کند. اکنون میزان آورده متقاضیان حدود یک میلیارد تومان است تا مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان نیز وام به آن‌ها اختصاص یابد. این در شرایطی است که مبلغ آورده اولیه نیز برای متقاضیان بسیار بالا است و نمی‌توانند تامین کنند. بنابراین دولت باید در فرآیند تامین مالی بی‌آنکه به متقاضیان آسیب وارد شود، تسهیل‌گری کند.
رهبر تصریح کرد: چنانچه متقاضیان نتوانند واحد خود را تکمیل کنند، واحد به دست دلالان خواهد افتاد و این روند سبب تقویت بازار سرمایه‌ای و تشدید قیمت‌ها خواهد شد. افزون براین در نهایت فرد متقاضی بدون مسکن باقی خواهد ماند.
رئیس کانون انبوه سازان تهران همچنین خاطرنشان کرد: دولت باید یارانه ساخت مسکن را تقویت کند یا بستر حضور سرمایه‌گذاران را بیش از پیش فراهم سازد تا مشارکت سرمایه‌گذاران در این حوزه افزایش یابد.
وی در پایان این گفت‌وگو بیان کرد: دولت باید در حوزه تولید مسکن چاره اندیشی جدی بدارد و بار مالی ساخت مسکن را برای متقاضیان کاهش دهد تا فشار مالی به متقاضیان مسکن وارد نشود.