معاون وزیر راه و شهرسازی:
سامانه «خودنویس» مشاوران املاک را بیکار نمی‌کند
علیرضا قشقایی
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ثبت قراردادهای اجاره در سامانه «خودنویس» رایگان است،گفت: مشاوران املاک حذف شدنی نیستند.به گزارش خبرنگارروزنامه رسالت،هادی عباسی اصل در نشست خبری با اشاره به راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات در سال 88،اشاره کرد: در آن زمان مشاور وزیر بودم؛ برای اولین بار 14 سال قبل کد رهگیری و قراردادها با فرمت جدید راه‌اندزی شد.وی با بیان اینکه سامانه مذکور 13 سال به‌روز رسانی نشده بود،افزود: به این جمع‌بندی رسیدیم سامانه قدیمی قابلیت لازم را ندارد و مشکلات عدیده‌ای خواهد داشت. هزینه‌ها در این رابطه نیز هدر دادن منابع کشور بود.
معاون وزیر راه و شهر سازی داد:بر این اساس یک تیم دانش‌بنیان کار طراحی نرم‌افزار جدید را انجام داد و سوم خرداد 1402 سامانه به‌صورت آزمایشی رونمایی شد.عباسی با بیان اینکه خدمات‌رسانی سامانه «خودنویس» 24 ساعته است، خاطر نشان کرد: در فاز بعدی بحث مشاوران املاک به سامانه اضافه شد. الان تمام مشاوران املاک کشور مجوزدار به سامانه متصل بوده و می‌توانند قراردادها را ثبت کنند.وی با بیان اینکه امکان فعالیت در سامانه خودنویس برای مشاوران املاک فراهم شده است، اضافه کرد: اگر ملکی در سامانه ثبت نشده باشد، امکان استفاده از آن برای تنظیم قراردادهای اجاره وجود ندارد.وی عنوان کرد: در قانون جهش تولید مسکن دو تکلیف برای وزارت راه تعیین شد؛ یکی اینکه سامانه ایران املاک به وزارت راه منتقل شود. الان حدود یکسال است که طرف قرارداد سامانه مذکور وزارت راه است. دوم آن‌که متعاملین بتوانند به‌صورت مستقیم قرارداد تنظیم کنند تا کد رهگیری به‌صورت رایگان صادر شود.عباسی با بیان اینکه طبیعی است قرارداد در پلتفرم قدیمی را نمی‌‌توان در سامانه جدید خودنویس تمدید نمی‌شود، افزود: شرط ثبت معاملات اجاره در سامانه خودنویس، ثبت اطلاعات ملکی در سامانه املاک و اسکان است. در سامانه ایران املاک مبتنی بر توکن بود، اما در سامانه جدید اقدامات مبتنی بر سیمکارت است و مشاوران املاک باید مجوزهای لازم را داشته باشند.وی با اشاره به اینکه جواز کسب‌ها باید تمدید شود احراز هویت در سامانه خودنویسی را به پرداخت‌های الکترونیکی کشور تشبیه کرد و با بیان اینکه را بایدزیر سئوال ببریم. از یک حساب پول برداشت و به یک حساب دیگر واریز می‌شود.
این مقام مسئول با اشاره به اینکه در 11 استان سامانه قدیمی دیگر امکان تنظیم قراردادهای اجاره وجود ندارد،یادآور شد:در سامانه قدیمی فعلا متعاملین می‌توانند مبایعه‌نامه (خرید و فروش) را انجام دهند.تا انتهای سال سامانه ایران املاک در بحث اجاره در تمام استان‌های کشور کنارگذاشته می شود.معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت 87 هزار و 68 قرارداد اجاره تا ساعت 11:15 در سامانه خودنویس خبر داد و گفت: قرارداد تمام الکترونیک برای مدت یکسال ایجاد شده است. احراز هویت از طریق SSCO دولت انجام می‌شود و سیمکارت باید به نام مالک و مستاجر باشد.وی بیان کرد:نکته بعدی اینجاد بحث تحویل است، اگر مشکلی وجود داشته باشد واحد را تحویل نمی‌دهد. نکته سوم در سامانه خودیس این فرصت را فراهم کرده که خودشان می‌خواهند قرارداد اجاره را تنظیم کنند.عباسی گفت: تنظیم قرارداد برای مردم و مشاوران املاک رایگان است؛ البته مشاوران طبیعتا باید حق‌الزحمه خود را دریافت کنند که در تهران یک چهارم مبلغ رهن و اجاره است. در سایر مناطق کشور نیز حق‌الزحمه متفاوت است که در حال حاضر در رابطه با آن حضور ذهن ندارم.وی با بیان اینکه مشاوران املاک با سامانه خودنویس بیکار نمی‌شوند، بلکه بستر فعالیت بیشتری برای آنها فراهم می‌شود، اظهار کرد: مشاوران املاک حذف شدنی نیستند، اما باید به مردم این فرصت را بدهیم تا یا از طریق مشاوران املاک یا سامانه خودنویس قراردادهای خود را ثبت کنند.
۱۱۷ هزار واحد مسکن مهر در دولت سیزدهم تکمیل و تحویل متقاضیان شد
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص واحدهای باقیمانده مسکن مهر گفت: در دولت سیزدهم تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر به ۱۱۷ هزار واحد رسیده است و بیش از ۱۳۰ هزار واحد مسکونی دیگر باقیمانده است که در برنامه تکمیل قرار دارد و تلاش دولت سیزدهم تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر در کنار احداث واحدهای طرح نهضت ملی مسکن است.وی با اعلام اجرای ۲ میلیون و ۲۴۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن در کشور از تکمیل و تحویل ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن و واحدهای مسکونی مهر در دولت سیزدهم خبر داد.عباسی اصل افزود: هم اکنون احداث واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به ۲ میلیون و ۲۴۴ هزار واحد رسیده است که این واحدها در شکل های مختلف از جمله واگذاری زمین، انبوه سازی، خودمالکی و واگذاری زمین به گروه های ساخت و همچنین واگذاری زمین برای اجرای طرح جوانی جمعیت در حال اجراست.این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی در بیان جزئیات احداث واحدهای طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد: از ۲ میلیون و ۲۴۴ هزار واحد در حال اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ۶۷ هزار واحد مسکونی مختص به واگذاری زمین در طرح جوانی جمعیت، ۲۸۸ هزار واحد واگذاری زمین به گروه های ساخت یک تا سه نفره است. همچنین، ۶۶۴ هزار واحد نیز با نظارت وزارت راه و شهرسازی توسط انبوه سازان در حال ساخت است.به گفته وی، از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نیروهای مسلح نیز ۲۲۹ هزار واحد در حال ساخت است و واحدهای مسکونی در حال نوسازی در بافت های فرسوده نیز به ۲۲۴ هزار واحد رسیده است. همچنین تسهیلات خودمالکی نیز به ۱۸۳ هزار مالک پرداخت شده است و این تعداد واحد خودمالکی نیز در سراسر کشور در حال ساخت است.
تحویل ۴۰۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی و مسکن مهر به متقاضیان
معاون وزیر راه و شهرسازی پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را به طور میانگین ۳۰ درصد عنوان کرد و گفت: از ۲ میلیون و ۲۴۴ هزار واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت در کشور، ۴۰۰ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شده است.
وی ادامه داد: در رابطه با چینی‌ها و مشارکت با آنها در ساخت مسکن، سیاست دولت، سرمایه‌گذاری سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی در ساخت مسکن است. اما در بخش پیمانکاری و ساخت، مطلوبیت وزارت راه و شهرسازی، استفاده از توان نیروهای داخلی است.عباسی گفت: مسکن کوچک مقیاس سیاست وزارت راه و شهرسازی نیست و این وزارتخانه در دولت سیزدهم در تلاش است تا مسکن در شأن مردم را برای آنها فراهم کند. همچنین مطابق مواد ۲، ۳۳ و ۴۳ قانون اساسی، تامین مسکن متناسب با نیاز از جمله سیاست های دولت است و نگاه ما به مسکن، خوابگاه نیست. بلکه نگاه ما به مسکن، مسکنی برای تحکیم بنیان خانواده است.معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در خصوص خدمات زیربنایی و روبنایی نیز ۳۷۰۰ میلیاردتومان برای خدمات زیربنایی نهضت ملی مسکن و مسکن مهر توسط وزارت راه و شهرسازی تخصیص یافته است. در خصوص تأمین اعتبار برای ارائه و تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی یک سوم را وزارت راه و شهرسازی پرداخت کرده است، همچنین یک سوم بر عهده وزارت نیرو امتعهد شده است تا هیچ پروژه ای بدون آب و برق و دفع فاضلاب به متقاضیان تحویل نشود و استانداری ها هم باید یک سوم دیگر اعتبار مورد نیاز را بپردازند.وی عنوان کرد: تخصیص زمین با اجاره ۹۹ ساله به اجرای طرح نهضت ملی مسکن و تلاش برای کاهش اقساط و تسهیلگری در بخش پرداخت اقساط بخش دیگری از اقداماتی است که دولت سیزدهم در بخش مسکن سیاستگذاری کرده است.عباسی ساخت شهرک‌های جدید را اولویت وزارت راه و شهرسازی برشمرد و گفت: در تهران و سایر شهرها، مکانیابی احداث شهرک‌های مسکونی جدید در حال انجام است و در برنامه است تا در تهران حداقل ۵ شهرک جدید مکانیابی و مقدمات آن برای احداث انجام شود.وی افزود: تفاهم احداث ۲۰۰ هزار واحد صنعتی انجام شده است و این واحدها با شرط مشارکت صنایع و تسهیلات تکمیلی توسط صنایع اجرایی خواهد شد.معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اراده دولت در تولید مسکن جدید است و با تمان توان در حال پیگیری احداث واحدهای مسکونی است.این مقام مسئول تسهیل گری های دولت را در بخش مسکن شامل افزایش رقم تسهیلات نهضت ملی مسکن در تمامی شهرها به ۵۵۰ میلیون تومان و در روستاها به ۳۵۰ میلیون تومان عنوان کرد.به گفته وی، وزارت راه و شهرسازی تلاش می کند تا قیمت تمام شده مسکن برای مردم در حد توان کاهش یابد. اما درعین حال برخی از پیش زمینه های مسکن از جمله دستمزدها و قیمت مصالح تابعی از اقتصاد کلان کشور است و به همین دلیل برخی از تغییر قیمت‌ها نیز تابعی از تحولات اقتصاد کلان خواهد بود.
