مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن:
دست افراد غیرحرفه‌ای از بخش ساختمان کوتاه شود
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن گفت: یکی از مهم‌ترین دستاورد‌های نگهداشت ساختمان افزایش طول عمر ساختمان و کاهش هزینه‌های دوباره‌کاری است.
به گزارش خبرگزاری آنا، محمدرضا جواهری تفتی مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن در نشست تخصصی همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی که در خبرگزاری آنا برگزار شد، گفت: یکی از مهم‌ترین دستاورد‌های نگهداشت ساختمان افزایش طول عمر ساختمان و کاهش هزینه‌های دوباره کاری است.
وی ادامه داد: ورود و بررسی به مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که تاکنون در اجرای آن ناموفق بوده‌ایم، مورد نیاز است. مردم عطش اجرای کامل و دقیق این بخش را دارند و بسیاری نیز درگیر عدم اجرای این قانون هستند.
جواهری گفت: باید فضاسازی‌ها برای مردم شکل بگیرد تا مطالبات در این زمینه برپا شود.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن ادامه داد: خدمات در حوزه ساختمان گاهی توسط افراد غیرحرفه‌ای انجام می‌شود که برای مردم و حتی سازندگان ساختمان باعث هزینه‌های غیرمتعارف می‌شود.
وی ادامه داد: از ۲۰ سال پیش تاکنون کیفیت ساخت به مرور بهتر شده؛ چراکه ترتیبات قانونی خوبی وضع شده است؛ اما در نگهداشت ساختمان شاهد چنین موضوعی نیستیم.
جواهری تأکید کرد: باید در نخستین مرحله ترتیبی اتخاذ شود که دست افراد غیرحرفه‌ای از کار ساخت و حتی نگهداری و تعمیر ساختمان کوتاه و به تبع آن مسئولیت امر به افرادی کاربلد و آگاه به کار ساخت و ساختمان واگذر شود.
*سیستم نگهداری از ساختمان مغفول مانده است
دبیر شورای سیاستگذاری همایش «نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی» گفت: نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد، موضوعی که باید دقیق و تخصصی بررسی شود.وی
گفت: در مبحث ۲۲ ملی ساختمان تاکید شده که اگر بازرس ساختمانی را ناایمن تشخیص دهد، آن ساختمان باید تخلیه شود؛ چراکه این مورد در تعارض با منافع شخصی مردم بوده و به همین دلیل تابه حال انجام نشده است.
شیبانی اصل ادامه داد:نبود تفکر سیستمی باعث دردسر در بخش‌های مختلف نگهداری از ساختمان خواهد شد. در برخی از کشور‌ها حتی تعویض پریز هم به عهده نماینده نگهداری ساختمان گذاشته است. موضوعاتی از این قبیل می‌تواند در فرایند بهبود وضعیت و نگهداری ساختمان مهم وتأثیرگذار باشد.
وی تأکید کرد: در جریان حادثه پلاسکو اگر سیستم نگهداشت ساختمانی داشتیم و اعمال هم می‌شد، قطعاً این حادثه رخ نمی‌داد.
شیبانی گفت: با پدیده عجیبی روبه‌رو هستیم که به آن دونقشه‌ای گفته می‌شود. زمان تصویب نقشه منطبق با اصول جامع و تفصیلی روی پروانه ساخت قرار می‌دهد و نقشه دیگری را اجرا می‌کند.
وی تأکید کرد: این معضل را باید در این حرفه حل کنیم. اگر می شود طرح جامع و تفصیلی اشتباه کند و ساختمان ۳ طبقه، ۹ طبقه شود پس طرح را اصلاح کنیم و اگر درست است جلوی آن را بگیریم. تا چه زمانی با فروش تراکم می خواهیم شهر را اداره کنیم.
دبیر شورای سیاستگذاری همایش نگهداشت ساختمان با رویکرد سیستمی ادامه داد: بحث درآمد شهرداری از تخلف باید حذف بشود و به جای آن درآمدهای دیگری برای شهرداری در نظر گرفته شود، آسیب درآمدزایی شهرداری از محل خلاف ها به آیندگان ما خواهد رسید.
