فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن:
بازار مسکن نیازمند سیاست‌گذاری واحد و پایدار است
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» در‌پاسخ به اینکه نبود سیاست‌های پایدار تاچه‌اندازه به بازار مسکن آسیب رسانده است، گفت: روشن است که اگر در سیاست‌گذاری ثبات بداریم و تصمیماتی که دولت‌ها می‌گیرند نیز مقطعی نباشد، به همان میزان شاهد گشایش در بازار خواهیم بود. درحقیقت باید بگوییم که تصمیمات دولت‌ها نباید مقطعی باشد و نباید تصمیم دولت‌های گذشته را زیرسوال ببرد. به بیان دیگر ضرورت دارد تا کلیت را یک نظام واحد درنظر بگیریم.
وی ضمن بیان اینکه تصمیم‌های مقطعی دولت‌ها به بازار مسکن آسیب زده است، افزود: به منظور حل مشکلات بازار مسکن ضرورت دارد که دولت‌ها تابع برنامه‌های کلان پیشرفت و توسعه کشور باشند.
چنانچه این رویکرد اتخاذ گردد، نه تنها در بازارمسکن بلکه در سایر بازارهای مالی و بخش‌های اقتصادی نیز شاهد نتایج مطلوب خواهیم بود.
کارشناس بازار مسکن همچنین خاطرنشان کرد: لازمه تصمیم‌گیری‌های بلندمدت به‌ویژه برای سرمایه‌گذاری، وجود ثبات است. بنابراین مادامی که ثبات وجود نداشته باشد و سیاست‌ها ناپایدار باشد، اشتیاق حضور سرمایه‌گذاران کاهش خواهد یافت چراکه ریسک نخواهند کرد و وارد بازار نخواهند شد.
او با بیان اینکه رفت‌وبرگشت سیاست‌ها اعتماد سرمایه‌گذاران را کاهش داده است، متذکر شد: متاسفانه در بخش مسکن مبتلا به سیاست‌های ناپایدار بوده‌ایم به گونه‌ای یک دولت تصمیم به ساخت مسکن حمایتی گرفته و دولت دیگر ساخت مسکن را اولویت ندانسته است. بی‌شک رفت و برگشت میان سیاست‌های مختلف دولت، تزلزل و همچنین عدم ثبات بر رفتار بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران اثر می‌گذارد و سبب آسیب بیش‌تر دراین فضا می‌گردد.
وی درپایان این گفت‌وگو بیان کرد: امروز اگر درصدد حل چالش‌های بخش مسکن در کشور هستیم، باید ثبات سیاستی بلندمدت فارغ از آنکه تا چه اندازه مثبت و منفی است، اولویت قرار دهیم تا بازار بتواند خود را با وضعیت موجود تنظیم کند و احیا شود.
وی ضمن بیان اینکه تصمیم‌های مقطعی دولت‌ها به بازار مسکن آسیب زده است، افزود: به منظور حل مشکلات بازار مسکن ضرورت دارد که دولت‌ها تابع برنامه‌های کلان پیشرفت و توسعه کشور باشند.
چنانچه این رویکرد اتخاذ گردد، نه تنها در بازارمسکن بلکه در سایر بازارهای مالی و بخش‌های اقتصادی نیز شاهد نتایج مطلوب خواهیم بود.
کارشناس بازار مسکن همچنین خاطرنشان کرد: لازمه تصمیم‌گیری‌های بلندمدت به‌ویژه برای سرمایه‌گذاری، وجود ثبات است. بنابراین مادامی که ثبات وجود نداشته باشد و سیاست‌ها ناپایدار باشد، اشتیاق حضور سرمایه‌گذاران کاهش خواهد یافت چراکه ریسک نخواهند کرد و وارد بازار نخواهند شد.
او با بیان اینکه رفت‌وبرگشت سیاست‌ها اعتماد سرمایه‌گذاران را کاهش داده است، متذکر شد: متاسفانه در بخش مسکن مبتلا به سیاست‌های ناپایدار بوده‌ایم به گونه‌ای یک دولت تصمیم به ساخت مسکن حمایتی گرفته و دولت دیگر ساخت مسکن را اولویت ندانسته است. بی‌شک رفت و برگشت میان سیاست‌های مختلف دولت، تزلزل و همچنین عدم ثبات بر رفتار بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران اثر می‌گذارد و سبب آسیب بیش‌تر دراین فضا می‌گردد.
وی درپایان این گفت‌وگو بیان کرد: امروز اگر درصدد حل چالش‌های بخش مسکن در کشور هستیم، باید ثبات سیاستی بلندمدت فارغ از آنکه تا چه اندازه مثبت و منفی است، اولویت قرار دهیم تا بازار بتواند خود را با وضعیت موجود تنظیم کند و احیا شود.
تیتر خبرها
تیترهای روزنامه
