کاهش تقاضا بازار مسکن را بی‌رمق کرده است

فرشید ایلاتی کارشناس بازارمسکن:

کاهش تقاضا بازار مسکن را بی‌رمق کرده است

فرشید ایلاتی، کارشناس بازارمسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» پیرامون ارزیابی شرایط بازارمسکن باتوجه به عقب‌ ماندن این بازار از سایر بازارهای سرمایه‌گذاری و نرخ تورم بیان کرد: به نظر‌می‌رسد که بازار مسکن تا پایان سال به وضعیت فعلی خود ادامه دهد. درحقیقت باید بگوییم که موضوع رکود در بازارمسکن همچنان ادامه‌دار خواهد بود و اتفاقات چندماه گذشته نیز رکودی که در بازار مطرح بود را عمیق‌‌تر ساخت.
وی با اشاره به کاهش میزان تقاضا در بازار مسکن افزود: اینک مشاهده می‌گردد که مالکان با اعمال تخفیف ۲۰ درصد تا ۳۰ درصدی قادر به فروش واحد مسکونی خود نیستند چراکه متقاضیان خرید در بازار کم‌اند و علی‌رغم اینکه بازارمسکن در مقایسه با سایر بازارها تورم چشم‌گیر نداشته اما همچنان رکود برقرار است. وی با اشاره به رکود تورمی در بازارمسکن تصریح کرد: پس از آنکه از رکود خارج شویم، این فنر فشرده شده رها خواهد شد و آن‌وقت است که بازارمسکن افزایش قیمت را تجربه خواهد کرد. درحقیقت ممکن است طی دوسال آینده و پس از خروج از رکود حال حاضر، شاهد جهش قیمتی باشیم اما درحال حاضر و تا پایان سال همچنان شاهد استمرار وضعیت فعلی و رکود خواهیم بود. کارشناس بازارمسکن همچنین خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد تا پایان سال قیمت‌ها در بازارمسکن ثابت و گاه نیز با تخفیف برای خریداران باشد تا بتوانند از فرصت‌های پیش‌رو استفاده کنند.
وی درپایان این گفت‌وگو درخصوص چرایی رکود تورمی در بازارمسکن بیان کرد: رکود فعلی به موجب عدم خاصیت نقد‌شوندگی سریع بازارمسکن است. درحقیقت اکنون مردم تمایل به سرمایه‌گذاری در بازارهایی را دارند که خاصیت نقدشوندگی سریع‌تر همچون طلا بدارد و با توجه به اینکه بازارمسکن چنین قابلیتی را ندارد، مالکان حاضرند تا ملک خود با اعمال تخفیف به سرمایه‌های نقدشونده‌تر تبدیل کنند.