شناسایی خانه‌های خالی نیازمند داده‌های دقیق و برخط است

فرشید ایلاتی کارشناس سیاست‌گذاری مسکن:

شناسایی خانه‌های خالی نیازمند داده‌های دقیق و برخط است

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» بیان کرد: اجرای قانون مطابق ماده ۵۴، نیازمند سازوکارهای هوشمند و شناسایی دقیق است چراکه باید واحدی شناسایی شود که به صورت متوالی ۱۲۰ روز خالی بوده باشد. روشن است که چنین فرآیندی نیازمند سازوکار و سامانه دقیق است. دربرخی کشورها این سامانه به قدری درست پیاده‌سازی شده است که فاصله سکونت میان دو مستاجر گذشته نیز مبرهن است و مالیات به صورت روزشمار دریافت می‌گردد. وی افزود: اجرای دقیق فرآیند شناسایی خانه‌های خالی در گرو تکمیل زیرساخت‌ها است. همچنین نیاز است تا اطلاعات مالکان و تمامی املاک و ساکنان وجود بدارد. درحقیقت باید تمامی قراردادها ثبت شود تا قانون نیز به درستی اجرا گردد.
ایلاتی تصریح کرد: سامانه املاک و اسکان هنوز تکمیل نشده است و تنها حدود ۶۰ الی ۷۰
درصد اطلاعات وارد گشته است. بنابراین به نظر می‌رسد که باید یک سال دیگر صبرکنیم تا اطلاعات به صورت کامل و صددرصدی بارگذاری شود.
او متذکر شد: اکنون برای قضاوت در خصوص نتایج شناسایی خانه‌های خالی زود است و به نظر می‌رسد باید کمی صبر کنیم. به طورکل امکان تحقق و برقراری مالیات در گرو تکمیل سامانه است و هنوز سامانه تکمیل نشده است. دراین خصوص پیشنهادی را مطرح و رسانه‌ای کرده‌ایم مبنی بر اینکه تا زمان تکمیل سامانه، نرخ مالیات بالایی اتخاذ گردد. به عنوان مثال ۳۰ درصد ارزش ملک مالیات دریافت شود تا چنانچه تنها یک خانه به صورت سنتی شناسایی گشت، به اصطلاح مالک نقره‌داغ شوند و دیگر فرآیند احتکار واحد رقم نخورد. این موضوع امکان خوبی بود که شنیده نشد و عملیاتی نیز نگشت.
وی در پایان این گفت‌وگو بیان کرد: خانه‌های خالی یک حد مجاز دارند؛ به عنوان مثال بیان می‌گردد که سه درصد مجاز هستند و چنانچه نرخ واحدها زیر سه درصد آمد، مالیات‌گیری می‌بایست متوقف گردد. بی‌شک عملیاتی شدن چنین روندی نیازمند هوشمندی و تصمیم‌گیری دقیق و برخط است و مستلزم تکمیل کامل سامانه املاک و اسکان می‌باشد.