عرضه خانه‌های خالی می‌تواند بازار مسکن را متعادل کند

علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس:

عرضه خانه‌های خالی می‌تواند بازار مسکن را متعادل کند

علیرضا نثاری، نماینده مردم نهاوند و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار «رسالت» بیان کرد: یکی از راهکارهای بهبود بازارمسکن، شناسایی خانه‌های خالی است که به صورت قانون مصوب گشته و وزارت راه‌وشهرسازی و همچنین شهرداری‌ها مکلف‌اند تا آن را اجرا کنند. وی افزود: براساس برآوردها، حدود ۳ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که چنانچه به بازار عرضه شوند، مشکلات بسیاری را حل خواهند کرد و تاثیر ۵۰ درصدی به‌سمت مثبت به همراه خواهند داشت. نثاری تصریح کرد: درحال حاضر مشاهده می‌داریم که برخی مالکان در فرآیند خوداظهاری شرکت نمی‌کنند و واحدهای خود را عرضه نمی‌دارند. بی‌شک چنین روندی نوعی احتکار است و سبب آسیب روشن و آشکار به اقتصاد و مردم کشور می‌شود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی همچنین خاطرنشان کرد: اگرچه که هرواحد مسکونی نوعی سرمایه و دارایی شخصی برای صاحب ملک است اما به طورکل این واحدها سرمایه‌های ملی محسوب می‌شوند چراکه از امکانات زیرساختی کشور بهره‌برده‌اند. برهمین اساس ضرورت دارد که واحدهای خالی شناسایی و به بازارمسکن عرضه شوند تا جریان معاملات بهبود یابد و بازار مسکن تقویت شود.
وی با اشاره به دلایل عدم اجرای دقیق قانون شناسایی خانه‌های خالی همچنین خاطرنشان کرد: به نظر می‌رسد بخشی از فرآیند عدم اجرا فرهنگی و ناشی از عدم آگاهی دقیق است. دراین خصوص باید فرهنگ سازی
صحیح داشت و با ترویج و دعوت به بهبود فضای بازار از طریق همدلی این مسیر را هموار ساخت. نماینده مردم نهاوند متذکر شد: باید درصدد اجرای کامل قانون بود و همانطور که پیش‌تر نیز عنوان گشت وزارت راه و شهرسازی و همچنین شهرداری‌ها مکلف‌اند تا قانون را اجرا کنند. دراین مسیر سهم شهرداری‌ها پررنگ تر
است و یکی از دلایل عدم اجرای کامل قانون نیز همین روند است. متاسفانه شهرداری‌ها علی‌رغم سهم چشم‌گیر خود ورود جدی نداشته و قانون را به درستی اجرا نکرده‌اند. او ادامه داد: درقانون مالیات بر خانه‌های خالی، سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان متضرر نخواهند شد چراکه معافیت‌های لازم برای‌شان درنظر گرفته شده است. وی درپایان این گفت‌وگو با اشاره به شناسایی نیم میلیون خانه خالی بیان کرد: تنها شناسایی واحدها کافی نیست و اعمال قانون ضرورت دارد. مادامی که واحدها به بازار عرضه شوند، آن وقت بازار تاثیر لازم را می‌پذیرد و قیمت‌ها نیز تعدیل خواهد شد.